首页 帮助中心 ⁄ 小产权房以后怎么办

小产权房以后怎么办

⇐  返回

由于是小产权,没有交土地出让金和税费,所以没有产权证,无法进行交易。

小产权房不是没有产权的房子,只不过产权不是属于个人所有,而是属于集体所有。由于小产权房没有缴纳土地出让金和税费,所以小产权房拿不到正式的房产证,不构成真正法律意义上的产权;小产权房只有使用权、没有所有权。购买小产权房不能合法转让过户,对房屋的保值和增值有一定的制约和影响。DS真人平台

二小产权房的弊端——①:由于小产权房是在集体土地上建房,它的土地开发一般是由村、组开发。很多承建商没资质,承建商为了偷工减料存在质量隐患。房屋出售后各种配套设施也跟不上而且物业管理容易出问题。②:小产权房遇到拆迁时,补偿给你的补偿费不会很高。③升值空间不大——由于是村集体的土地且没有在房管部门备案,那些重点商业中心、繁华路段自然就论不到它们,所以升值、增值空间不大。

但是小产权又是普遍存在的,存量规模极大,直接铲平了既是巨大的浪费,也不符合和谐社会价值观。

近年来关于小产权转正的消息时有耳闻,但是大多雷声大雨点小。一旦小产权合法化,则一年数万亿的卖地收入将会受到直接冲击。重重顾虑之下,背后依然是利益考量。

巨大的数量,一旦成了正规军,就会对商品房市场形成冲击,造成市场巨幅震荡,当然是大幅向下的震荡,这显然不符合当前的经济状况。

有钱人的“大款们”还是少的可怜。大部分工薪层人士还是住着小产权房心里踏实。因为税款的免除可以让他们不用担心“吃了上顿没下顿”而放心去住。

不炒房,只住房。让多数百姓安居乐业,才有了生活的信心。